Indhold
Opfatter du dig selv som en opmærksom person og tror, at du aldrig vil oversvømme dine naboer på grund af din forglemmelse? Du tager meget fejl. Selvom du jævnligt tjekker tilstanden af rørene i lejligheden, håndterer udstyret forsigtigt og lukker stophanerne inden afgang, kan der stadig ske en lækage. Årsagen til oversvømmelsen af naboer nedefra kan være et sammenbrud i det fælles husvandforsyningssystem, en fejlfunktion i den købte mixer og andre hændelser. Og i det øjeblik, hvor du forsøger at redde dit eget hjem, dukker naboer op, der kræver at betale for restaurering af reparationer og møbler. Så lad os finde ud af, hvordan man minimerer konsekvenserne af oversvømmelser, og hvordan man vurderer skaden.
Hvad skal man gøre, hvis naboer bliver oversvømmet nedefra
Vi må sige med det samme, at sådanne problemer i lejlighedsbygninger ikke er ualmindelige. Dette gør det selvfølgelig ikke nemmere, men hvis du ved, hvordan du skal opføre dig i sådan en situation, optræde roligt og afbalanceret, så kan du komme ud af situationen med minimal skade på nerver og pengepung.
Deraf konklusionen: selv hvis du oversvømmede naboerne nedefra, forbliv rolig og fornuft fornuftigt. Du må ikke bukke under for provokationer, ikke være i konflikt, sørg for at undskylde og forsøge at etablere kontakt.
Færdiglavede sæt er tilgængelige fra producenten Neptune. Boksen indeholder en kugleventil med et elektrisk drev, et styremodul og sensorer. Hvis der opdages en lækage i systemet, blokerer automatikken for vandtilførslen på cirka 20 sekunder. Efter reparation skal du blot trykke på knappen på kabinettet og normal vandforsyning vil blive genoprettet. Der findes løsninger til lejligheder med gejser.
Første handlinger
Normalt modtager folk nyheder om nabobugten nedefra, enten på arbejde eller på ferie. Ganske ofte sker der oversvømmelser om natten, fordi mange foretrækker at køre vaskemaskiner og opvaskemaskiner om natten. Under alle omstændigheder skal du fjerne årsagen til lækagen så hurtigt som muligt, ring til alarmtjenesten. Naboer udveksler ikke altid telefonnumre, og beboerne i den "skyldige" lejlighed lærer først om lækagen, når de vender hjem, når utilfredse naboer venter på dem ved døren. Som regel har blikkenslageren allerede på dette tidspunkt blokeret stigrøret, så gerningsmændene til oversvømmelsen er nødt til at fjerne vandet fra gulvet så hurtigt som muligt og starte forhandlinger med naboerne.
Boksen indeholder en kugleventil med et elektrisk drev, et styremodul og sensorer. Hvis der opdages en lækage i systemet, blokerer automatikken for vandtilførslen på cirka 20 sekunder. Efter reparation skal du blot trykke på knappen på kabinettet og normal vandforsyning vil blive genoprettet. Der findes løsninger til lejligheder med gejser.
Trin for trin guide
Her er den mest kompetente fremgangsmåde, hvis du oversvømmede naboerne nedefra:
1. Prøv på egen hånd at stoppe vandet eller i det mindste reducere dets flow (luk for stigrøret, tør gulvet af). Sluk for alle elektriske apparater eller sluk for strømmen i lejligheden på panelet.
2. Ring til en VVS-installatør, som kan afgøre præcis, hvem der er skyld i denne situation. Hvis lækagen er opstået før afspærringsventilerne i din lejlighed, det vil sige i den fælles stigerør, så er administrationsselskabet skylden, og hvis skaden på vandforsyningen skete bag hanen, der begrænser vandforsyningen til lejligheden, så du er skyldig. Og det er lige meget om dit rør sprængte, om røremaskinen “fløj”, eller om vaskemaskinen eller opvaskemaskinen var utæt.
3. Ring eller gå ned til naboerne nedenfor (hvis de endnu ikke selv er kommet til dig). Hvis de ikke er hjemme, så ring til administrationsselskabet. Lad hende lukke for vandet i hele stigrøret.
4. Reparer oversvømmelse. Tag billeder af alle konsekvenserne af oversvømmelser i naboernes lejlighed. Så vil det hjælpe til nøjagtigt at bestemme skaden på dem.
5. Ring til en medarbejder i administrationsselskabet, som vil udarbejde en handling om oversvømmelsen af lokalerne, samt vurdere den forårsagede skade.
6. Prøv at afvikle alting fredeligt. Hvis du har et godt forhold til dine naboer, så vil du højst sandsynligt kunne forhandle dig frem til et tilbagebetalingsbeløb, der passer til både dig og dem.
6. Hvis naboerne ikke vil snakke med dig eller har bedt om for meget, så løs problemet i retten. For at gøre dette skal du invitere en uafhængig ekspert til at vurdere skaden.
7. Fjern sådanne problemer i fremtiden - installer beskyttelse mod lækager. Særlige vandsensorer vil give en dobbelt fordel: de vil beskytte din lejlighed mod lækager og beskytte dine naboer mod oversvømmelser. Sådanne sensorer er installeret på steder, hvor der er størst sandsynlighed for lækager: under vaskemaskinen, på gulvet bag toilettet, under badekarret og håndvasken. For en sikkerheds skyld kan du installere en sensor i gangen ved siden af badeværelset. Så snart sensoren udløses, lukker systemet automatisk for vandet – der er monteret afspærringsventiler ved vandindtaget til lejligheden.
Sådan vurderes og repareres skader
For at vurdere skaden kan du kontakte administrationsselskabet for at sende en særlig kommission til ulykkesstedet. Eksperter vil registrere skaden og fastslå årsagen til hændelsen. Du kan ringe til en uafhængig vurderingsmand, det vigtigste er, at han har en licens til at foretage en vurderingsundersøgelse. Et vigtigt punkt: Hvis naboerne nedenfor ringede til en vurderingsmand, udarbejdede et dokument om den forårsagede skade, men du ikke blev inviteret til denne procedure, kan du ikke underskrive denne handling eller udarbejde en uenighedserklæring og indsende den til administrationsselskabet .
Det er ikke nødvendigt at forsinke vurderingen, men det er heller ikke det værd at udføre det umiddelbart efter oversvømmelse. Konsekvenserne af oversvømmelsen manifesteres først fuldt ud efter et par dage, så det optimale tidspunkt for undersøgelsen er en uge efter oversvømmelsen.
Dette er nyttigt at vide
Smarte lækagebeskyttelsessystemer vinder hurtigt markedsandele. Klassiske sæt er kun i stand til at udføre et grundlæggende sæt funktioner - automatisk blokering og genoprettelse af vandforsyningen. Serie enheder Neptun Smart tilsluttet et smart hjem, læse aflæsninger og styres via en smartphone. På dem kan brugeren fjernstyre tilførsel eller blokering af vand med to klik. En meddelelse om en ulykke kommer til smartphonen, og enheden begynder at lyse og udsende et signal. Nu er der to sæt: trådløs professionel med rustfri vandhaner og udvidet funktionalitet, samt kablet Bugatti.
Populære spørgsmål og svar
Er det muligt ikke at betale?
Og hvis nedenstående lejlighed er forsikret?
Hvad skal man gøre, hvis naboer sagsøger?
Hvis offeret insisterer på at gå til retten og ikke ønsker at gå til verden, kan du prøve at afholde ham fra denne beslutning. Mind ham om, at det er ham, som sagsøger, der skal betale statsafgiften, om nødvendigt betale for en advokats ydelser.
- Der var tilfælde, hvor den tiltalte fremlagde så overbevisende beviser for sin uskyld, at retten tog hans parti. Men selv om retten inddriver skadens størrelse fra sagsøgte, vil sagsøgeren ikke kunne modtage det ad gangen. Synderen bag oversvømmelsen vil være forpligtet til at betale pengene i dele, nogle gange strækker det sig i flere måneder, – siger boligadvokat Nikolai Kopylov.
Hvad hvis lejligheden er lejet?
– Lejeren kan drages til ansvar i to tilfælde: hvis årsagen til oversvømmelsen var lejers direkte sabotage, kunne han for eksempel have forhindret oversvømmelsen, men gjorde det ikke, eller hvis lejeaftalen indeholder bestemmelser om, at lejeren har pligt til at vedligeholde lejlighedens tekniske systemer i god stand og reparere dem, – Han taler Nikolai Kopylov.