Fortrinslån til IT-specialister i 2022

I maj 2022 annoncerede regeringen nye støtteforanstaltninger for it-professionelle og lancerede et fortrinslånsprogram. Fagfolk inden for informationsteknologi vil være i stand til at drage fordel af det, realkreditrenten vil være 5%.

Sund mad i nærheden af ​​mig fortæller sammen med en ekspert, hvad et fortrinslån er for it-specialister i 2022, og hvordan man får det.

Regeringsdekret om realkreditlån til it-fagfolk

Fra forbundsregeringens dekret nr. 805 af 30. april 2022¹ vi kan konkludere, at opgaven med fortrinlige it-lån er at give medarbejdere i dette område komfortable levevilkår. IT-specialister begyndte massivt at overveje muligheden for emigration på grund af sanktioner, og begunstigede realkreditlån skulle hjælpe med at holde dem i Vort Land. I henhold til beslutningens vilkår er specialister, hvis arbejdsgivere er inkluderet i registret over akkrediterede organisationer inden for it-området² og allerede bruger skattemæssige incitamenter, vil kunne få et realkreditlån på favorable vilkår – op til 5 %. 

Ifølge Generaldirektør for den finansielle markedsplads "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, inden for rammerne af programmet, inden udgangen af ​​2024, er det planlagt at udstede op til 50 lån til et samlet beløb på 000 milliarder rubler. Dekret fra forbundsregeringen nr. 240 dateret april 805, 30 fastlægger kravene til låntagere, långivere og fast ejendom, betingelserne for udstedelse af et realkreditlån samt reglerne for samspillet mellem banker med operatøren af ​​programmet , DOM.RF.

Interessante realkreditfakta for it-professionelle

Realkreditlån til IT-specialister i 2022 byder på mange interessante tilbud til sine deltagere. Lad os tale om de vigtigste.

Betingelser for at opnå realkreditlån for IT-specialister

For at være berettiget til et sådant lån skal visse betingelser være opfyldt. Banker har krav til både låntagere og fast ejendom.

Bankkrav til låntagere

Låntagers alder er fra 22 til 44 år inklusive. Han skal tjene i løbet af de sidste tre måneder, før han trækker personlig indkomstskat fra 150 tusind rubler, hvis han bor i en region, hvor befolkningen er mere end 1 million mennesker, og ikke mindre end 100 tusind rubler, hvis han arbejder i et andet emne i Federationen .

Det er vigtigt, at medarbejderen arbejder i en af ​​myndighederne akkrediteret organisation, som er optaget i det relevante register². Samtidig skal arbejdsgiverorganisationen have mindst 7 ansatte, og den skal desuden have OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Du kan kun bruge det præferentielle realkreditprogram for IT-specialister én gang. Derudover bør dens deltager ikke bruge andre lignende støtteforanstaltninger - præference-, familie-, fjernøstlige eller landlige realkreditlån.

Det subtile punkt i beslutningen er fraværet af en liste over stillinger eller profiler for medarbejdere, der er berettiget til at bruge programmet. Teoretisk set har alle ansatte i akkrediterede it-virksomheder, uanset deres stilling, i dag ret til fortrinslån. I mellemtiden sørger staten for et øjeblik med det formål at afskære ikke-kerneansatte - dette er et krav om et minimumsindkomstniveau.

Bankkrav til fast ejendom

Ifølge resolutionen kan banker udstede præferentielle realkreditlån til it-specialister både til køb af færdiglavede og til boliger under opførelse inden for grænsen på 18 millioner rubler i byer med en befolkning på over en million og 9 millioner rubler i byer med en befolkning på op til 1 million mennesker. Den maksimale låneperiode er 30 år. Minimum udbetaling er 15%.

Således kan du ved hjælp af et fortrinsberettiget realkreditlån til IT-medarbejdere købe en lejlighed på det primære marked af bygherren under en aktieaftale eller under en købsaftale. Programmet gælder for nye rækkehuse og enkelte huse. De skal også købes hos udvikleren. Programmet gælder ikke for fritidsboliger.

Liste over banker, hvor du kan få et realkreditlån til IT-specialister

Ikke alle bankorganisationer udsteder begunstigede realkreditlån til it-specialister. Her er en liste over banker, der samarbejder med programmet i 2022:

Sådan får du et realkreditlån til it-professionelle

Enhver, der ønsker at købe et nyt hjem og falder ind under den privilegerede kategori som IT-medarbejder, skal samle en pakke med dokumenter og gennemføre handlen. Vi fortæller dig, hvordan du gør det. 

Redigering af dokumenter

Her er standardsættet: 

• pas;
• SNILS;
• Hjælp 2-NDFL;
• uddrag fra arbejdsbogen;
• kopi af ansættelseskontrakten; 
• certifikat for, at organisationen er i registret over it-virksomheder, der er akkrediteret af ministeriet for digital udvikling;
• ægteskabs- og fødselsattester for børn (hvis banken anmoder om det).

Trin for trin guide

1. I regnskabsafdelingen i din organisation skal du tage en kopi af ansættelseskontrakten, en kopi af arbejdsbogen, et indkomstbevis i form af 2-NDFL.
2. Samme sted skal du anmode om en attest for, at organisationen er i registeret over it-virksomheder og en kopi af et uddrag fra ministeriet for digital udviklings register. Sørg for at kontrollere, at den juridiske enheds TIN i certifikaterne og uddraget fra registeret stemmer overens.
3. Med et pas og, hvis det er tilgængeligt, attester for ægteskab og fødsel af børn, skal du gå til den bank, du har valgt, for at gennemføre transaktionen. Det er normalt mere rentabelt at søge, hvor du har et lønprojekt.
4. I tilfælde af at bygge dit eget hus ved hjælp af et realkreditlån, skal du separat finde ud af bankens krav til akkreditering af projektet og entreprenøren.
5. Efter at have kontrolleret dokumenterne, vælges lejligheden eller huset, som du vil købe.
6. Forbered til tinglysning af en førstegangsbetaling på mindst 15 % af kontraktsummen – fra egne midler, barselskapital eller økonomisk bistand fra regionen eller arbejdsgiveren.
7. Lav en kontrakt og læs den grundigt. 

Ekspertrådgivning til IT-specialister ved optagelse af realkreditlån

— Begunstigede realkreditvilkår er utvivlsomt meget attraktive for it-specialister. Men før du ansøger, er det værd at vurdere din egen solvens og økonomiske udsigter. Ideelt set bør ikke mere end 40 % af den månedlige familieindkomst gå til at betale af på et realkreditlån, advarer Dmitry Veselkov, direktør for realkreditprogrammer og bankudlån hos Metrium.

Eksperten råder også til at tage et lån i den bank, hvor du modtager din løn. Dette vil hjælpe med at undgå udarbejdelsen af ​​en ekstra pakke med dokumenter. 

Populære spørgsmål og svar

Dmitry Veselkov besvarede Healthy Food Near Me-journalister på vigtige spørgsmål vedrørende fortrinslån til it-specialister.  

Kilder til

1. Dekret fra forbundsregeringen nr. 805 af 30. april 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Register over akkrediterede organisationer, der opererer inden for informationsteknologi. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/